Die Kosten für Unterstützung bei der Mietwohnungssuche hängen davon ab, ob Sie nur Beratung, ein Suchpaket oder eine vollständige Vermittlung durch einen Immobilienmakler wünschen.
Kostenlose Angebote anfragenFür Unterstützung bei der Mietwohnungssuche liegen typische Kosten meist zwischen 250 € und 1.500 € pro Auftrag. Eine reine Beratung kostet häufig 80 € bis 150 € pro Stunde. Wird ein Immobilienmakler mit erfolgreicher Vermittlung beauftragt, kann eine Provision von bis zu 2 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer anfallen.
Wer wenig Zeit hat oder in einem angespannten Wohnungsmarkt sucht, kann sich von einem Immobilienmakler oder einem spezialisierten Dienstleister unterstützen lassen. Die Kosten richten sich nach Umfang und Vergütungsmodell: Eine einzelne Beratung ist meist günstiger als eine aktive Suche mit Vorauswahl, Terminabstimmung und Besichtigungsbegleitung.
Der Richtwert gilt für private Wohnungssuchende, die Unterstützung bei der Mietwohnungssuche benötigen. Reine Beratung kann nach Stunden abgerechnet werden; bei erfolgreicher Vermittlung kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Provision hinzukommen.
| Position | Einheit | Hinweis | Preis |
|---|---|---|---|
| Erstberatung zur Mietwohnungssuche | pro Stunde | Geeignet für Suchstrategie, Budgetcheck und Bewerbungsunterlagen. | €80 – €150 |
| Kompaktes Suchpaket | pro Auftrag | Meist inklusive Suchprofil, Markteinschätzung und Vorauswahl passender Angebote. | €250 – €600 |
| Umfangreiche Suchbegleitung | pro Auftrag | Mit aktiver Suche, Kontaktaufnahme, Terminabstimmung und Begleitung einzelner Besichtigungen. | €700 – €1.500 |
| Erfolgsprovision bei Mietvermittlung | bei erfolgreichem Mietvertrag | Hängt von der Nettokaltmiete ab; im Mietbereich häufig bis zu 2 Nettokaltmieten zuzüglich MwSt., sofern rechtlich zulässig. | €800 – €2.500 |
Vergleichen Sie die wichtigsten Richtpreise nebeneinander. Die Balken zeigen das Verhältnis zwischen niedrigen und höheren Schätzungen.
Sie möchten wissen, welche Miete realistisch ist, wie die Bewerbungsmappe aussehen sollte und welche Stadtteile zum Budget passen.
Der Makler prüft Suchkriterien, beobachtet Angebote und schlägt passende Mietwohnungen zur Kontaktaufnahme vor.
Neben der Vorauswahl übernimmt der Dienstleister Kontaktaufnahme, Terminabstimmung und begleitet ausgewählte Besichtigungen.
Kommt durch den Suchauftrag ein Mietvertrag zustande, kann eine erfolgsabhängige Provision anfallen, wenn die rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.
| Option | Vorteile | Nachteile | Geeignet für |
|---|---|---|---|
| Stundenbasierte Beratung | Flexibel, gut kalkulierbar bei begrenztem Beratungsbedarf | Bei längerer Suche können viele Stunden zusammenkommen | Mieter, die selbst suchen, aber professionelle Einschätzung benötigen |
| Pauschales Suchpaket | Klarer Kostenrahmen und definierter Leistungsumfang | Nicht immer sind unbegrenzte Besichtigungen oder lange Suchzeiträume enthalten | Wohnungssuchende mit konkretem Suchprofil und mittlerem Unterstützungsbedarf |
| Erfolgsabhängige Vermittlung | Kosten fallen oft erst bei erfolgreichem Mietvertrag an | Provision kann im Erfolgsfall höher sein als eine reine Beratung | Suchende, die eine aktive Vermittlung wünschen und die Bedingungen vorab klären |
| Eigenständige Suche ohne Unterstützung | Keine Dienstleistungskosten | Mehr Zeitaufwand und geringere Marktkenntnis | Suchende mit ausreichend Zeit und guten lokalen Kenntnissen |
In Städten mit hoher Nachfrage ist die Suche oft zeitintensiver, weil passende Wohnungen schneller vergeben sind.
Sehr enge Vorgaben zu Lage, Größe, Budget, Ausstattung oder Haustieren erhöhen den Aufwand.
Eine Beratung kostet weniger als eine vollständige Begleitung inklusive Kontaktaufnahme und Besichtigungsterminen.
Stundensatz, Pauschalpaket und Erfolgsprovision führen zu unterschiedlichen Gesamtkosten.
Ein kurzfristiger Einzugstermin kann mehr Aufwand und schnellere Reaktionszeiten erfordern.
Klare Angaben zu Budget, Lage, Wohnfläche und Einzugstermin vermeiden unnötige Rückfragen und reduzieren Aufwand.
Gehaltsnachweise, Selbstauskunft und Bonitätsnachweis beschleunigen Bewerbungen und erhöhen die Chancen bei Vermietern.
Je flexibler Sie bei Lage, Ausstattung oder Einzugstermin sind, desto leichter lassen sich passende Angebote finden.
Achten Sie darauf, ob Besichtigungsbegleitung, Unterlagencheck und Nachbetreuung im Preis enthalten sind.
So vermeiden Sie Missverständnisse zu Pauschalen, Stundensätzen und möglicher Erfolgsprovision.
Wichtig sind Umfang, Vorbereitung, Material, Zugänglichkeit und gewünschte Ausführung. Eine klare Aufschlüsselung hilft beim Angebotsvergleich.
Nein. Die Beträge sind Richtwerte. Der endgültige Preis hängt von der konkreten Situation und den vereinbarten Leistungen ab.
Vergleichen Sie Preis, Leistungsumfang, Material, Planung und Bedingungen. Ein niedriger Preis ist nicht immer besser, wenn Vorbereitung oder Finish fehlen.
Ein individuelles Angebot ist sinnvoll bei ungewöhnlichen Maßen, Schäden, schwieriger Zugänglichkeit oder besonderen Anforderungen an das Ergebnis.
Ja. Beschreiben Sie die Arbeit konkret, bündeln Sie verwandte Aufgaben und vergleichen Sie mehrere Angebote mit denselben Anforderungen.
Die Kosten hängen vor allem vom Umfang der Suche, der Anzahl der Besichtigungen, der gewünschten Lage und dem vereinbarten Leistungsumfang ab.
Für Beratung und Suchunterstützung liegen typische Kosten zwischen 250 € und 1.500 € pro Auftrag. Bei einer erfolgreichen Vermittlung kann, wenn rechtlich zulässig, zusätzlich oder alternativ eine Provision von bis zu 2 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer vereinbart werden.
Fragen Sie Angebote an, sobald Suchprofil, Budget, gewünschter Einzugstermin und wichtige Unterlagen weitgehend feststehen.
Ja. Viele Leistungen lassen sich als kurze Beratung buchen, etwa zur Einschätzung des Budgets, zur Bewerbungsmappe oder zur Strategie in angespannten Wohnungsmärkten. Übliche Stundensätze liegen etwa bei 80 € bis 150 €.
Vergleichen Sie nicht nur den Gesamtpreis, sondern auch Leistungen, Erreichbarkeit, regionale Marktkenntnis und Vertragsbedingungen.
Eine Provision wird normalerweise erst bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags fällig, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen und die Vereinbarung mit dem Makler erfüllt sind. Bei separaten Beratungs- oder Suchpaketen können Kosten unabhängig vom Mietvertrag entstehen.
Eine kurzfristige oder intensive Suche kann teurer sein, weil mehr Kapazität, schnelle Terminabstimmung und zusätzliche Begleitung nötig sein können.
